청년 주택드림 청약통장 이자율 4.5%, 대출시 은행이자 2% 알아보기

청년 주택드림 청약통장이 내년 2월에 개설이 되는데요. 이통장은 주택청약저축 통장이며 금리가 4.5% 때로 상당히 높은데요. 이 청약통장으로 주택 청약에 당첨된다면 분양가의 80% 까지 연 2%대의 고정금리로 주택담보 대출을 받을 수 있는데요 빠르게 알아보겠습니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장이란?

청년 주택드림 청약통장은 기존의 통장보다 이자율이 높고, 납입한도가 월 100만 원으로 기존의 2배 이상 저축을 할 수 있는데요. 저축 시 은행의 이자율은 4.5%로 지정이 되어 아주 높은 금리로 이자를 받을 수 있습니다.

 

무엇보다 정부에서 지원하는 다른 정책들 처럼 가입요건이 까다롭지 않게 소득요건에서 많은 완화를 받은 것이 특징으로 많은 청년들이 가입을 할 수 있게 바뀌었습니다.

 

그리고 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축 강입자는 새 청약통장으로 자동으로 전환이 되니 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

주택드림 청약통장 혜택

주택드림 청약통장은 총 3단계의 혜택을 나누어 청년들이 내 집마련을 할 때 도움을 주게 만들어져 있는데요. 첫 번째는 기존의 청약 통장보다 납입한도와 이자를 높여 목돈을 마련할 수 있게 만들어주고, 두 번째는  장기 간 저금리 대출이 목적이고 세번째는 가정을 꾸릴 때 혜택이 나오게 되는데요. 자세한 내용은 다음과 같습니다.

 

가입요건

만 34세 이하 무주택 청년이 가능합니다.

연소득이 5천만 원 이하여야 가능합니다. (기존 3천500만 원에서 5천만 원으로 완화)

첫 번째 혜택

• 기존의 청약 통장보다 납입한도가 2배 높아져 월 100만 원까지 납입이 가능합니다.
• 저축 시 1년 동안 4.5%의 이자를 지급받게 됩니다. (예 1년을 저금하여 1000만 원이라면 이자는 45만 원)
• 기존의 통장들보다 가입요건이 많이 완화되었습니다. 세대주가 아니라도 가입이 가능하고, 소득기준 완화

두 번째 혜택

• 통장에 천만 원 이상 적금을 하면, 6억 원 이하의 주택청약에 담첨된다면 저금리로 장기간 대출이 가능합니다.
• 분양가의 80%까지 최장 40년, 은행이자는 고정금리 최저 2.2%의 금리로 대출이 가능합니다.

세 번째 혜택

• 결혼을 하여 새 가정을 꾸린다면 추가로 대출의 금리를 인하해 줍니다. 최대 1.5%까지 은행이자가 낮아지게 됩니다.
• 결혼한다면 0.1% 인하
• 첫 출산 시 0.5% 인하
• 다음 출산부터는 0.2%씩 추가 금리인하

※ 필독!

주택청약통장의 경우는 내년 2월부터 가능하지만 주택청약드림대출은 2025년에 출시되니 2025년에 집을 구매하실 분들은 2024년에 개설되는 주택청약통장을 가입하여 1천만 원을 저금해야만 주택처약드림대출 사용이 가능합니다.

 

주택청약드림대출

주택청약드림대출은 2025년에 출시될 예정이고 사용조건은 청년드림주택청약통장을 가입 후 1년 이상 가입할 것 1000만 원 이상 납입할 것 미혼 연 7000만 원, 기혼의 경우 1억 원 이하의 연봉일 것 분양가는 6억 원 이하 전용면적은 85m2(33평) 이하여야 대출을 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

통장가입 요건

• 만 19세부터 34세 무주택 청년
• 연 5000만 원 이하(연봉)

대출요건

• 청년 주택드림 청약통장으로 당첨 시 분양가 80%까지 대출이 가능합니다.
• 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입, 1000만 원 이상 납입해야 합니다.
• 미혼 연 7000만 원. 기혼 1억 원 이하
• 금리의 경우 최저 연 2.2%(단 만기, 소득별로 차등이 있을 수 있습니다.)
• 추가 금리의 혜택은(결혼 0.1%, 출산 0.5%, 추가 출산 1명당 0.2%)
• 대상주택이 분양가 6억 원 이하 전용면적이 85m2(33평) 이하일 것

청년 주택드림 통장, 대출 사진 첨부

 

자세한 가입내용은 2024년 2월 이후 업데이트 할 예정입니다.